? À VENDRE - Appartement T3 70 m² - Terrasse - 2 stationnements - Lumineux - Emplacement central et stratégique - Centre Ville ?
ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement T3 de 70 m², en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété située dans une rue calme et dissimulée de la cité du Lion. Un logement fonctionnel, lumineux et hyper bien situé.
? Situation géographique :
- à 2min à pieds de la vieille ville - À proximité écoles maternelles et élémentaires, restaurants, épiceries, médecins - arrêts de bus à 50m - station service à proximité - Auchan 6 min - Autoroute A36 : accès Glacis 3min / accès Belfort nord 6min - Proche de la Miotte, de la Porte de Brisach, et des fortifications
? Description :
On accède directement dans la pièce à vivre principale: - Salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine américaine, aménagée et équipée, qui donne accès via de belles baies coulissantes à la terrasse privée - à gauche, un couloir pourvu de rangement intégrés dans les murs très pratiques, permet d'accéder à l'espace nuit - Deux chambres confortables. - Salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, et WC suspendu
En Annexe - 2 places de staionnemment côte à côte sous carport - Terrasse d'environ 20 m2
?? Aspects techniques et financiers :
- Fenêtres PVC double vitrage - VMC cuisine installée - Chauffage et production d'eau chaude sanitaire, individuels, au gaz de ville avec une chaudière à condensation - Chauffage au sol pour la pièce de vie principale - Taxe Foncière = 1223/an - Syndic bénévole - charges de copropriété : 36 /mois - DPE en D, donc parfaitement conforme à la location
? Avantages :
- Appartement lumineux et pratique - Proximité immédiate des commodités et des transports. - emplacement n°1, pour y vivre, ou y faire vivre ses locataires
Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 432 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 et 1912.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
70 m²
1 986 €
35 m²
3
2
1
1
1970
Sud
Ouest
2
1
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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