Patrimonial / 125 m² / coup de coeur / #Standing / Entièrement rénové 2024
ICON Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur Belfort, ce magnifique appartement T4/T5 de 125 m² (97m2 en loi Carrez) entièrement rénové en 2024 au sein d'une copropriété à taille humaine de 3 logements (entièrement rénovée également). L'immeuble situé en plein coeur du quartier historique de la vieille ville de BELFORT, accueille cet appartement au 3 étage /3, en Duplex.
+++Situé dans une rue calme, piétonne, dans un quartier pratique, dans lequel tout peut se faire à pieds.+++
Situation géographique - à quelques mètres du Lion de Belfort - à deux pas des places de la Vieille ville et de sesadministrations - à quelques pas du centre-ville - Supermarché (Monoprix, épicerie, boucherie, place du marché couvert , ) - Kiosque, tabac, cafés, restauration, - Pharmacie, médecins, dentistes, kiné/osthéo - Crèche, école, collège - Poste - Transports en commun à quelques mètres
Il se compose :
À l'entrée - 1 Salle d'eau avec douche italienne et vasque - 1 WC suspendu - 2 chambres spacieuses avec - 1 grande pièce de vie lumineuse - 1 cuisine aménagée et équipée (pas encore sur les photos , cuisine IXINA livrée la semaine suivante), avec son sol mosaïques du plus bel effet
À l'étage qui peut être amé,nagé en suite parentale - 1 Salle de bain - une grande chambre - et espace qui peut soit faire office de bureau ou de dressing
Pour terminer, cet appartement agréable à vivre avec ses grands volumes qui vous séduira par - son extra luminosité - son organisation fonctionnelle entre les pièces, et la partie haute qui peut être organisée selon vos envies ou besoins. - ses prestations et la qualité de ses finitions - la praticité et l'authenticité de son quartier premium
N'hésitez pas à contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
97 m²
2 061 €
4
3
1
1
1 (séparé)
1900
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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