À VENDRE - T3 Standing / 84 m² / RDC / espace extérieur privatif / Refait à neuf 2025
ICON Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur Belfort, ce magnifique appartement de 84 m², RDC plain pied, refait à neuf en 2024 au sein d'une petite copropriété standing à taille humaine de 4 logements.
L'ensemble se situe en plein coeur du centre-ville de BELFORT.
+++Situé dans une rue calme, dans un quartier pratique, dans lequel tout peut se faire à pieds.+++
Situation géographique :
- À quelques dizaines de mètres du Lion de Belfort et des places de la Vieille ville et de ses administrations - À quelques pas du centre-ville - Gare à 5min à pieds - Supermarché (Monoprix, épicerie, boucherie, place du marché couvert , ) - Kiosque, tabac, cafés, restauration, - Pharmacie, médecins, dentistes, kiné/osthéo - Crèche, école, collège - Poste - Transports en commun à quelques mètres
Description du bien :
- RDC - 1 grande entrée - 1 grande pièce de vie lumineuse qui donne accès via ses baies vitrées à votre espace privatif extérieur - 1 cuisine américaine moderne aménagée et équipée ouverte sur le salon - 1 Salle d'eau moderne et très apaisante , couleur sable - Toilettes séparés, avec WC suspendu - 2 chambres spacieuses et lumineuses
En annexe - 1 cave privée - 1 espace extérieur privatif à aménager en terrasse
Aspects techniques :
- FIBRE - VMC - CHAUFFAGE au sol alimenté par une pompe à chaleur - Fenêtres PVC Double vitrage avec volets électriques - Logement ECOnomique et ECOlogique, => DPE=B
Pour terminer, cet appartement agréable à vivre avec ses grands volumes, vous séduira par : - Sa grande luminosité. - Son organisation fonctionnelle entre les pièces. - Ses prestations et la qualité de ses finitions (carrelages, cuisine,...) - La praticité et l'authenticité de son quartier PREMIUM - Situé en arrière-cour, AU CALME.
Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.
L'équipe ICONinvest Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
86 m²
2 500 €
48 m²
3
2
1
1 (séparé)
Est
Oui
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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