PROXIMO vous propose en exclusivité cet appartement entièrement rénové de plus de 105 m², situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété intimiste de 12 logements, à Cravanche, en fond d'impasse, au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Il se compose comme suit :
Une entrée avec dégagement, un WC suspendu indépendant avec meuble vasque et miroir, ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 47 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité. Le séjour offre un accès direct à une terrasse de 35 m², idéalement située en lisière de forêt, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.La terrasse sera entièrement aménagée pour la vente : dalle béton, dalles sur plots imitation intérieur, muret de soutènement et clôture en grillage rigide avec occultation. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 14 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'une buanderie / chaufferie en enfilade. Prestations de qualité : Fenêtres PVC anthracite Chauffage au sol par pompe à chaleur Très belles finitions Faibles charges de copropriété : environ 50 / mois Une place de parking privative complète ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 449.00 et 607.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loft
105 m²
2 162 €
3
2
1
1 (séparé)
1
1
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
35
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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