Appartement T2 / balcon / 45 m² / déjà loué / Idéal investisseurs
ICONinvest Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé au 13ème / 18 étages, ce qui donne une vue panoramique sur le parc de la douce. Situé place Schumann, le long du boulevard, cet immeuble bien connu de tous les belfortains, prend place dans un quartier Résidences-Bellevue, vivant et dynamique en complet renouveau, À quelques minutes de toutes les commodités : Écoles Commerces de proximité Parc de la Douce Piscine du Parc / Patinoire / Tennis à 5 min à pieds à quelques minutes à pieds du centre ville et de la gare Transports en commun au pied de l'immeuble Accès en 5 min à l'autoroute A36 L'appartement se compose comme suit :
Une entrée avec couloir et rangements Un salon-séjour lumineux, avec accès direct au balcon qui offre une vue incomparable sur le Parc de la Douce Une cuisine séparée aménagée et équipée 1 chambre Une salle d'eau Un WC indépendant Un espace de rangement En annexe pour compléter ce bien Une cave Un séchoir offrant une solution de stockage supplémentaire Aspects techniques : Chauffage et production d'eau chaude sanitaire via une chaudière collective au gaz Syndic de copropriété : Lamy loué 360 hors charges => rendement brut de 17% Charges mensuelles : 190 Taxe foncière : 800 /an Diagnostic de performance énergétique (DPE) => D : iDÉAL pour la location Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez votre agence ICONinvest Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
44 m²
566 €
7 m²
2
1
1
1 (séparé)
13 sur 18
190.00 € / mois
1966
1 (7 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (90 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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