Appartement T1 d'environ 16,92 m² au 5ème étage situé dans une résidence Tourisme sur la commune de Belgodère.
Le logement dispose d'une chambre, une salle d'eau avec un WC, une loggia.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
Loyer annuel HT : 3 528,56 / an soit 294,04 / mois Rentabilité : 6,24% brute et 5,47% nette ! Charges de copropriété : 29,17 / mois Taxe foncière : 87,5 / an Gestionnaire : Belambra Clubs avec un bail en tacite reconduction depuis le 31/10/2024 DPE : D Nombre de lots : 241 Honoraires charge vendeur
Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence Située sur la côte nord-ouest de la Corse, entre l'Île-Rousse et Saint-Florent, la résidence Golfe de Lozari se trouve à Belgodère, au coeur d'un environnement naturel préservé entre mer, maquis et montagne. Installée dans une vaste pinède de 22 hectares, elle bénéficie d'un accès direct à une grande plage de sable fin. De nombreuses infrastructures sont à disposition sur place, notamment une grande piscine extérieure chauffée, des terrains de sport (tennis, padel, volley, pétanque, etc.), une base nautique en été, ainsi que plusieurs clubs enfants.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 241 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
16.92 m²
3 339 €
1 m²
1
1
1
1
1 (1 m²)
Oui (241 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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