Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1130000 euros).
Au 1er étage d'un bel immeuble, cet appartement séduit par son charme, sa luminosité et le volume confortable de ses pièces.
Sa situation est idéale, à proximité immédiate de la Grande Plage de Biarritz et des commodités, accessibles à pieds.
Dès l'entrée, la luminosité de l'appartement et la chaleur de son parquet soulignent l'atmosphère très cosy du lieu.
Le vaste séjour est des plus confortables. Les portes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, accentuant cette atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine ouverte sur l'espace de vie ajoute au côté convivial. Fonctionnel, le cellier offre un espace technique des plus appréciables.
Une belle suite parentale avec salle de bain, douche et toilettes, ainsi que 3 chambres supplémentaires composent l'espace nuit. Une salle de douche et des toilettes assurent un confort optimal au quotidien.
L'appartement est complété par une cave de 5,42 m², parfaite pour stocker affaires et équipements de loisirs.
Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et offrent un cadre de vie agréable et sécurisé.
La Grande Plage est accessible en 3 minutes à pieds, les commerces et restaurants sont tout aussi proches. Une vie à pieds, dans l'une des villes les plus prisées de France.
Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
142 m²
7 958 €
5
4
1
1
2
1 sur 3
Oui
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe FELLI
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