? APPARTEMENT T3/T4 LUMINEUX À RÉNOVER - CPC PAU ? Imaginez-vous enfin chez vous... dans ce spacieux appartement T3/T4 de 66 m², niché au premier étage d'un immeuble chaleureux. Libre à la vente, cette perle rare vous ouvre les bras pour y écrire votre histoire, dans un écrin où chaque détail peut devenir le reflet de votre personnalité. Une surface généreuse pour une vie harmonieuse Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cet appartement offre un espace de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif porteur. Le séjour de 17 m² baigné de lumière naturelle vous accueille avec ses grandes ouvertures en bois, offrant une vue dégagée qui évoque les paysages changeants des saisons. Une exposition Nord-Sud qui garantit une température agréable toute l'année, sans excès de chaleur en été ni de froid en hiver. Un potentiel à exploiter, une liberté à saisir Né en 1960, cet appartement a su traverser le temps avec élégance. Aujourd'hui, il vous invite à donner libre cours à votre créativité : cuisine nue à aménager selon vos envies, salle d'eau à réinventer, et pièces à personnaliser. L'état intérieur 'à rénover' et les parties communes 'à rafraîchir' sont autant d'opportunités pour créer un intérieur unique, à votre image. Le balcon de 1 m² vous promet des matins ensoleillés et des soirées étoilées, un petit coin de paradis pour savourer un café ou un verre de vin. Des espaces pratiques et malins La cave de 4 m² est un atout précieux pour entreposer vos affaires, outils ou souvenirs, sans encombrer votre espace de vie. À l'étage, vous profiterez d'une intimité préservée, loin de l'agitation urbaine. Les 2 WC (dont un indépendant) et la salle d'eau simplifient le quotidien, tandis que les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de charme à ce logement. Un cadre de vie apaisant Imaginez les matins où vous ouvrez vos fenêtres sur un horizon dégagé, où les rayons du soleil caressent vos murs encore à peindre. Cet appartement est une toile blanche, prête à accueillir vos rêves et vos projets. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une location meublée ou un investissement locatif, ses atouts sont multiples : surface adaptée, potentiel de valorisation, et une localisation qui allie tranquillité et proximité des commodités. Proximité et praticité À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles pour les plus jeunes, et des services essentiels pour faciliter votre quotidien. En voiture, les grands axes sont accessibles rapidement, vous reliant à l'ensemble de la région en un temps record. Les transports en commun desservent également le quartier, pour des déplacements sans stress. Que vous soyez amateur de balades en nature ou de vie urbaine, cet appartement est idéalement situé pour concilier les deux. ? Ce n'est pas qu'un appartement, c'est une aventure à vivre ? Que vous soyez un investisseur avisé, un jeune couple en quête de leur premier nid douillet, ou une famille souhaitant s'installer dans un cadre spacieux et lumineux, cet appartement saura vous séduire. Son potentiel est immense, et son prix attractif pour un projet clé en main. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer un intérieur qui vous ressemble, dans un quartier où il fait bon vivre. Contactez dès aujourd'hui notre équipe pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où chaque détail peut devenir une histoire. CPC Pau - Votre partenaire immobilier depuis plus de 20 ans ? Contactez-nous ...
66 m²
1 332 €
1 m²
17 m²
4
3
1
1 (séparé)
1
1960
Sud
Nord
Oui
Oui
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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