BORDEAUX SAINT PAUL, à 2 pas de la place Fernand LAFARGUE, l'agence CITY BORDEAUX IMMOBILIER, vous propose ce bel appartement HAUSSMANNIEN de 120 m2. Idéalement situé venez visiter ce bel appartement rénové disposant d'une vaste pièce de vie de 50 m2 avec cheminée et cuisine équipée. 3 belles chambres dont 1 disposant de sa salle d'eau privative, 1 salle de bains. Un toilette indépendant. La pièce à l'entrée peut être utiliser en bureau ou salle d'attente. Belles hauteurs sous plafond 3,20 m, du plancher dans tout l'appartement, cheminée d'époque. Possibilité USAGE PROFESSIONNEL ACCORD COPRO. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement. Nombreux rangements. Les lignes de Tram à 2 pas, les écoles maternelles et primaires : Paul-Bert, Lycée Montaigne. Les commerces à proximité, la place Fernand Lafargue, rue St James etc... Laissez vous charmer par cet appartement lumineux, et idéalement placé où tout se fera à pied. PHOTOS SUR DEMANDE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1623.00 et 2023.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/178/O5g0D/city_bordeaux_honoraires_agence_2023.pdf
121 m²
5 248 €
50 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
3
131.00 € / mois
1889
Est
Ouest
Oui (25 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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