Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 493000 euros).
GRAND T5 À RÉNOVER AVEC BELLE TERRASSE SANS VIS-À-VIS CHARTRONS L'Agence Girondine vous présente ce spacieux T5 de 126 m² avec une terrasse exceptionnelle de 62 m², niché au coeur du quartier très recherché des Chartrons. Un bien rare offrant de superbes volumes et un fort potentiel, à rafraîchir selon vos envies. Agences s'abstenir UN POTENTIEL REMARQUABLE : ? Pièce de vie généreuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) ? Quatre grandes chambres, idéales pour une famille ou pour télétravailler confortablement ? Salle d'eau et WC séparés ? Immense terrasse de 62 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur, un coin détente ou un jardin urbain
POINTS FORTS : ? Superficie rare dans le secteur : 126 m² habitables ? Une terrasse digne d'un toit-terrasse, au calme et sans vis-à-vis avec vue sur les toits de Bordeaux ? Appartement traversant, lumineux et fonctionnel ? Fort potentiel de valorisation grâce à des travaux de rafraîchissement personnalisables dont nous pouvons nous charger ? Petite copropriété intimiste, très faibles charges ? Combles aménageables pour partie EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ VIVRE LES CHARTRONS À PIED : ? Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate ? Commerces, restaurants et cafés emblématiques du quartier à quelques minutes ? Quais de la Garonne accessibles à 700 m pour vos balades ? Bus Leybardie à 120 m, tram à 700 m accès rapide au centre historique de Bordeaux
IDÉAL POUR : ? Famille cherchant un grand appartement avec terrasse dans un quartier vivant et prisé Amateurs de grands espaces extérieurs en ville ? Investisseurs souhaitant redonner tout son éclat à un bien de caractère dans un secteur en constante valorisation ? Opportunité rare à saisir aux Chartrons fort potentiel après rafraîchissement.
Honoraires inclus de 1.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 493 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
