Situé dans une résidence sécurisée et entretenue avec gardien, cet appartement T3/4 traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités.
Cette adresse conjugue calme, sécurité et confort du quotidien, avec de nombreux espaces extérieurs collectifs : grands jardins arborés, aires de jeux pour enfants, deux terrains de tennis, stationnement sécurisé un vrai esprit de résidence.
Un intérieur fonctionnel et prêt à vivre : L'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un plan bien pensé : - Un séjour lumineux, ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme - Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée - Deux chambres confortables - Une salle d'eau en bon état - Une grande cave privative en sous-sol Grâce à son exposition sud-ouest, le logement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Une situation pratique et bien desservie : L'adresse offre un accès direct à tout ce qui facilite la vie au quotidien : - C2 ->Gare Part-Dieu - Bus C5 et 9 -> Cordeliers - Accès rapide au Parc de la Tête d'Or, en transport ou à vélo, pour vos balades et activités de plein air. - Accès rapide à la Gare Part-Dieu et au périphérique
Pour le stationnement, la résidence offre de nombreuses places libres. Des garages sont également régulièrement à la vente ou à la location.
Pourquoi ce bien se démarque ? - Aucun travaux à prévoir - Résidence sécurisée avec gardien - Espaces verts, jeux et tennis : un cadre privilégié - Balcon sans vis-à-vis et au calme - Emplacement stratégique, proche des transports - Vue sur la verdure - Stationnement aisé
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 338 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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70 m²
3 986 €
3
2
1
1
1964
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Oui (338 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OMBELINE MAGNIN
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