NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T3 lumineux disposant de deux balcons. Découvrez ce T3 de 64,20 m², situé au 5ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée construite en 2012. Ce bien offre une distribution intelligente des espaces et une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Intérieur : La cuisine s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial pour recevoir vos proches.?Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre propice à la détente.?Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.
Extérieur : Profitez de deux balcons, parfaits pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos moments de détente en soirée.
Stationnement : Un garage en sous-sol est proposé en sus, ajoutant praticité et confort à votre quotidien.
Les points forts : Proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports en commun)?Quartier dynamique et bien desservi?Espace nuit séparé?Peu de vis-à-vis?Résidence sécurisée avec ascenseur
Vous l'avez compris, ce bien est un véritable bijou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et proximité de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour une visite décisive et laissez-vous séduire par ce bien !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ASSURANCES SA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17053
63 m²
3 889 €
6 m²
3
2
1
1 (séparé)
5 sur 8
2012
Est
Ouest
2 (6 m²)
Oui
1
Oui (80 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole PETRICCIONE
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