Au coeur du quartier le plus recherché de Cannes, dans la très prisée rue Latour-Maubourg, à seulement quelques mètres de la Croisette et de l'emblématique Hôtel Martinez, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 41 m², où élégance, confort et emplacement d'exception se conjuguent parfaitement.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité et vendu entièrement meublé, ce bien séduit dès les premiers instants par son atmosphère contemporaine et raffinée.
Son séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon de 11 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour savourer un petit-déjeuner au soleil, recevoir vos invités ou profiter des douces soirées cannoises.
L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'un agencement optimisé permettant une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir.
Son adresse privilégiée vous permet de rejoindre à pied les plages de la Croisette, la rue d'Antibes, les boutiques de luxe, les restaurants renommés et les lieux incontournables qui font la renommée internationale de Cannes.
Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif saisonnier offrant une excellente rentabilité, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché cannois.
Enfin, deux places de stationnement peuvent être acquises en supplément, un atout particulièrement recherché et très rare dans ce secteur prisé de la Banane.
Un bien d'exception, prêt à vivre, au coeur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la Côte d'Azur.
Charges de copropriété : 3200/an Aucune procédure en cours Nombre de lots : 47
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1021 : entre 969.00 et 1311.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
41 m²
11 683 €
12 m²
2
1
1
1
2 sur 4
266.00 € / mois
Sud
Est
1 (12 m²)
Oui
Oui (47 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Daniel Wahnoun
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