Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
CERBÈRE UN PANORAMA EXCEPTIONNEL À TRANSFORMER EN UN BIJOU UNIQUE
Il y a des appartements que l'on visite et ceux que l'on imagine déjà vivre.
À Cerbère, ce bien offre quelque chose de particulièrement rare : une vue qui accompagne chaque instant de la journée. Depuis le salon, les trois grandes fenêtres ouvrent un véritable tableau sur la plage de Cerbère, le village et les montagnes environnantes. Un panorama exceptionnel que l'on retrouve également depuis la salle à manger ainsi que depuis l'une des chambres.
Le regard se pose ainsi naturellement sur Cerbère et la Méditerranée depuis plusieurs pièces de l'appartement, donnant au bien une atmosphère et une identité que l'on ne retrouve que rarement. Traversant et entièrement organisé de plain-pied, l'appartement propose aujourd'hui une salle à manger avec cuisine indépendante, deux chambres distinctes ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être conservées en dressings ou repensées pour créer de nouvelles chambres selon votre projet. Une salle d'eau avec WC complète la partie habitation.
Et puis il y a ce qui rend véritablement ce bien unique : un toit terrasse de plus de 25 m² à l'étage, offrant à son tour une vue exceptionnelle sur Cerbère. Un espace rare, idéal pour profiter pleinement du paysage, recevoir, déjeuner face au panorama ou simplement prendre le temps de contempler. Le bien nécessite des travaux de modernisation et de transformation. Mais c'est justement là que réside tout son potentiel. La distribution, la vie de plain-pied, les nombreuses possibilités d'aménagement, les vues présentes depuis plusieurs pièces et surtout cette terrasse panoramique offrent une base exceptionnelle pour créer un appartement totalement personnalisé.
Imaginez le demain : un intérieur repensé, des espaces de vie ouverts sur le panorama, plusieurs chambres, et cette grande terrasse dominant Cerbère pour prolonger les moments de vie à l'extérieur.
Un appartement rare, avec une véritable âme et un potentiel considérable. Un bien qui demande à être transformé pour révéler toute sa valeur et devenir une adresse absolument unique à Cerbère.
Pour ceux qui sauront se projeter, le potentiel est immense. Et surtout, ce genre de vue ne se rénove pas : elle est déjà là.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
92 m²
2 326 €
4
3
1
1
7 %
Sud
1
Oui
Oui (3 lots)
Contact Kevin DE CONYNCK
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