Blue Estate Realty vous présente, à 10 minutes d'Annecy et 20 minutes d'Aix les Bains, dans une belle résidence récemment livrée, ce beau T4 duplex neuf en dernier étage de 84.43 M² hab + 17 M² utiles (sous pente) avec belle terrasse de 11M² + 1 parking + cave.
Erigée sur la commune de Chapeiry, dans un environnement campagnard apprécié pour sa tranquillité et sa verdure, cette construction récente garantit de belles prestations, des volumes agréables et de la luminosité complétés par une belle terrasse exposée sud et ouverte sur un grand parc arboré. Performances énergétiques conformes aux normes en vigueur (B & A).
Parfaitement conçu pour répondre aux attentes d'une vie de famille grâce à des volumes généreux et une distribution réfléchie, il se compose comme suit : une entrée avec rangements, WC, SDB, 1 chambre, salon et cuisine à aménager (voir illustrations IA) de 23 M². A l'étage, vous trouverez une SDB avec WC et 2 chambres sous combles.
Ecole maternelle à 100M, école primaire à 5 minutes, collège à 8 minutes, accès autoroute à 5 minutes, Proxibus Sibra à 100M, gare d'Annecy à 15 minutes. Epicerie à 100M, marché tous les mercredis, commerces de la Plaine du Treige à 5 minutes.
Un environnement exceptionnel et des prestations de qualité. Dernier T4 disponible. A saisir ! 489 000, 1 parking et cave compris
Contact, visite et infos : Claudine MARMOUNIER 06.07.49.50.51
images d'illustration générées par IA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597.00 et 808.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
