Appartement T3 de 79 m² + combles aménageables de 83 m² dont 42 en loi carrez Jardinet, cave & stationnements
Bien rare et atypique. Occupant le 2e et dernier étage d'une petite copropriété intime de seulement 4 lots principaux, cet ensemble offre un potentiel d'aménagement exceptionnel.
L'appartement actuel se compose d'un T3 lumineux de 79m² (fenêtres et volets roulants récents déjà en place), à rafraîchir selon vos goûts.
Le gros plus : Ce bien est vendu avec un vaste plateau de combles de 81 m² au sol - 42 m² Carrez- situé juste au-dessus. Idéal pour créer un superbe duplex, agrandir l'espace de vie, concevoir un projet sur-mesure ou le conserver en tant que grenier!
BONUS: Un jardinet privatif. Deux places de stationnement privatives Une cave pour le stockage Chauffage individuel au gaz - Un changement de chaudière permettra de modifier le dpe, comme indiqué dans le diagnostic.
Charges de copropriété ultra-minimes (uniquement l'assurance de l'immeuble et l'électricité des communs)
Un produit rare sur le marché, idéal pour les amateurs de grands volumes, de projets de rénovation ou les investisseurs visionnaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 et 3070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
