Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 257000 euros).
Appartement T1 Partiellement Meublé - Un Refuge de Lumière et de Confort
Imaginez-vous dans un appartement T1 partiellement meublé, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur le sud. Cet appartement de 33 m², construit en 1970, est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme intemporel de ce bien. Le séjour, spacieux et lumineux, de 25 m², est parfait pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La chambre, confortable et paisible, vous offrira un repos bien mérité.
L'appartement est en excellent état, avec des ouvertures en PVC qui garantissent une isolation optimale. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire. Un balcon vous invite à profiter des beaux jours, offrant un espace extérieur privatif pour vos moments de détente.
L'ascenseur, pratique et sécurisé, vous permettra d'accéder facilement à votre appartement. Les parties communes, en bon état, reflètent le soin apporté à l'entretien de la résidence. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, un collège et plusieurs restaurants. Un parc et jardin est également accessible à 15 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour des promenades en famille ou des moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, fonctionnalité et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 . Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 et 610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Philippe GRAMMOND Immobilier : Gérant agence - Philippe GRAMMOND Carte T CP14022024000000012 RCP 79765726. Information obligatoire : Conformément aux articles L. 561-5, R. 561-5 et R. 561-5-1, du code monétaire et financier, avant d'entrer en relation d'affaires, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée , le cas échéant,( du bénéficiaire non présent à la visite ).
33 m²
8 099 €
25 m²
2
1
1
1 (séparé)
4 %
25/03/2025
160.00 € / mois
Oui
1970
Sud
1
Oui
Oui (74 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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