Dans une résidence calme et bien entretenue, rénovée en 2019 (aucun gros travaux de copropriété à prévoir), venez découvrir ce bel appartement T3 de 63 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant desservant une cuisine séparée avec cellier, idéale pour le rangement, ainsi qu'un séjour lumineux avec placard.L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une seconde pièce modulable, pouvant être utilisée en chambre supplémentaire ou ouverte afin d'agrandir la pièce de vie selon vos envies. L'appartement bénéficie de deux balcons, l'un exposé est, l'autre ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.Les grandes ouvertures, les beaux parquets et la vue dégagée sans vis-à-vis offrent une sensation d'espace et une luminosité exceptionnelle. - Chauffage individuel au gaz- Fenêtres double vitrage- Volets roulants électriques avec centralisation- Appartement très bien entretenu, à moderniser selon vos goûts Situé dans un secteur recherché et paisible de Décines, à proximité des commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Une cave complète cet appartement et un garage est proposé en supplément. Si vous souhaitez avoir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Florian au O6.22.42.90.62.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 107 - Charges prévisionnel annuel : 1.202,00 - Pas de procédure en cours - Honoraire à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 202 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
63.54 m²
3 132 €
14 m²
17 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 3
102.49 € / mois
1967
Est
Ouest
2 (14 m²)
Oui
Oui
Oui (107 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florian ROBERT
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