Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 166000 euros).
NOUVEAUTÉ AGRÉABLE T4 DE 83 m² COEUR DE DÉCINES TRAM T3/T7 À 2 MINUTES À PIED
Implanté en plein centre de Décines (69150), Your Immobilier commercialise pour le compte d'Alliade Habitat ce spacieux appartement 4 pièces de 83 m², parfaitement adapté à un premier achat (éligible PTZ) ou à un investissement locatif attractif. Installé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, totalement rénovée en 2011 et soigneusement entretenue, il profite d'un ascenseur et d'un cadre paisible.
Sa situation centrale recherchée offre un accès direct aux transports : l'arrêt Décines Centre (tram T3 & T7) est accessible en seulement 2 minutes à pied, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, supérette, tabac, etc.).
-Atouts du bien : Résidence végétalisée, sécurisée et intégralement réhabilitée en 2011 Deuxième étage avec ascenseur : Excellente luminosité dans l'ensemble des pièces DPE : C logement performant Séjour spacieux de 17,3 m² Cuisine indépendante de 12,2 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour 3 chambres agréables de 12,60 m², 11,10 m² et 9,00 m² Salle de bains + WC indépendant Double vitrage PVC Stationnement facile au sein du parking libre de la copropriété
-Informations complémentaires : Copropriété composée de 107 lots d'habitation aucune procédure en cours Charges annuelles prévisionnelles : 2 114 (incluant eau + chauffage) Taxe foncière : 1 061 DPE C (94 kWh/m²/an) GES C (19 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts énergétiques : entre 430 et 640 par an
Prix de vente : 166 000 TTC (Honoraires inclus 5 000 à la charge de l'acquéreur) Dépôt des offres avant le 21 Avril 2026 à 14h00 Transmission de votre offre par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire conseillée). Vente soumise au dispositif de cession des logements sociaux application des priorités conformément à l'article L443-11 du CCH.
Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
83 m²
2 000 €
4
3
1
1 (séparé)
4 sur 4
176.10 € / mois
1974
Est
Oui
Oui (170 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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