Découvrez un appartement T2 ou T3 d'exception, alliant élégance et fonctionnalité pour un cadre de vie raffiné. Imaginez un espace lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les pièces grâce à de grandes fenêtres. Les matériaux nobles utilisés pour les sols et les murs apportent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les finitions soignées garantissent un confort optimal. La cuisine équipée, intégrée avec goût, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Quant au salon spacieux, il offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. La chambre principale, dotée d'un dressing intégré, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée de tous les équipements nécessaires pour un moment de détente absolu. En option pour le T3, une deuxième chambre offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau, une chambre d'amis ou une salle de jeu pour les enfants. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Vous profiterez ainsi d'une vie urbaine pratique tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et sécurisé. Les espaces verts à proximité sont parfaits pour une balade ou un moment de détente en plein air. Selon l'étage et l'orientation, certaines pièces offrent une vue dégagée sur la ville ou les paysages environnants. Imaginez-vous contempler un lever ou coucher de soleil depuis votre balcon ou vos fenêtres, ou profiter d'une vue panoramique sur les toits de la ville. Une expérience visuelle qui rend chaque journée unique. Que vous cherchiez une résidence principale ou un placement locatif, cet appartement représente un investissement sûr et rentable. Son emplacement prisé et ses qualités intrinsèques en font un bien recherché sur le marché immobilier. De plus, son potentiel locatif est excellent, garantissant une rentabilité optimale pour les investisseurs. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez dès maintenant l'AGENCE DU THEATRE pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce petit bijou immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1006.36 et 1307.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
49.08 m²
1 447 €
28 m²
3
2
1
Oui
1975
Sud
Est
Oui
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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