Appartement T2 d'environ 50,20 m² situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère.
Loué actuellement Loyer annuel HT : 2 719,24 / an soit 226,60 / mois Bail sécurisé jusqu'au 31/10/2030Rentabilité brute : 7,55%
Composition : Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière) 1 chambre 1 cabine Salle de bain WC Terrasse Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires
Informations financières : Loyer annuel HT : 2 719,24 / an soit 226,60 / mois Charges de copropriété : 59,63 / mois Taxe foncière : 411 / an DPE : D Points forts : Loyers garantis même en cas de vacance ou d'impayés Gestion complète par Goélia ? aucune contrainte de gestion Avantages fiscaux liés au LMNP amortissable ? exonération d'impôt sur les revenus locatifs Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et clé en main Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
50.2 m²
717 €
10 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 (10 m²)
Oui (62 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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