Appartement T2 d'environ 29,63 m² en rez-de-chaussée situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère.
Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2030
Rentabilité brute : 6,32%
Composition : Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière) une chambre avec placard Salle de bains avec un WC Une terrasse
Informations financières : Loyer annuel HT : 1 707,8 / an soit 142,31 / mois Charges de copropriété : 45,85 / mois Taxe foncière : 267 / an (dont 61 de TEOM récupérable) DPE : D Honoraires charge vendeur
Points forts : Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis Résidence gérée / aucun souci de gestion locative Loyers garantis même en cas de vacance locative Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
29.63 m²
911 €
2
1
1
1
1
Oui (62 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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