T3 DUPLEX Standing / 145 m² au sol / Coup de coeur / Balcon / Refait à neuf 2023
ICON Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur Belfort, cet appartement atypique, en duplex de 145 m² au sol, avec de la mansarde, donc 98m2 en loi carrez, rénové à neuf en 2023 au sein d'une petite copropriété à taille humaine de 14 lots. L'ensemble se situe sur Essert, à la lisière de Belfort.
Situation géographique Situé dans lequel tout peut se faire à pieds Idéalement située sur la commune d'Essert, dans une impasse calme, au sein d'un environnement pratique, un endroit privilégié. A première proximité :
- SUPER U - transports en commun, - des pistes cyclables, - Boulangerie -banque -coiffeur -poste -École -crèche - accès à l'autoroute A36 en 6 min
Il se compose :
AU RDC
- 1 grande pièce de vie lumineuse de 37 m² ouvert sur sa cuisine entièrement aménagée et équipée, des baies vitrées donnant accès au balcon - 1 chambre - 1 pièce pouvant servir de cellier, buanderie, dressing comme utilisée aujourd'hui - 1 salle d'eau - 1 WC séparé
Au 1?? - 2 chambres - 1 WC séparé - Une mezzanine spacieuse dans laquelle vous pouvez aménager un espace bureau comme c'est le cas aujourd'hui
ASPECTS TECHNIQUES : - VMC - CHAUFFAGE : gaz individuel pour le RDC ; Électrique à l'étage - Production d'eau chaude sanitaire électrique - Fenêtres PVC Double vitrage
Pour conclure, cet appartement agréable à vivre avec ses volumes, vous séduira par : - Son organisation fonctionnelle entre les pièces. - Ses prestations et ses finitions. - Situé dans un lieu dissimulé, insoupçonné, calme
Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 670 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1322.00 et 1790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
98 m²
1 530 €
37 m²
5
3
1
2 (séparés)
1 sur 2
1970
Sud
Nord
7
1
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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