? En exclusivité Bien d'exception, une opportunité rare sur le marché ! ?
Laissez-vous séduire par ce magnifique bas de villa de 117 m², véritable havre de paix offrant une vue dégagée, un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles et des principaux axes routiers.
Dès votre arrivée, le charme opère. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une superbe piscine, une grande terrasse couverte, un pool-house parfaitement équipé et un agréable jardin où il fait bon vivre en toute saison. À l'intérieur, les volumes sont généreux. Vous découvrirez une cuisine provençale de 15 m², chaleureuse et conviviale, ainsi qu'un double séjour de près de 40 m² agrémenté d'un bar et d'une cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre un confort rare avec deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de son WC privatifs. Un WC invités complète l'ensemble. Selon vos besoins, il est également possible d'aménager facilement une troisième chambre. Un sous-sol de plus de 100 m² constitue un véritable atout. Vous pourrez y créer une buanderie, une cave à vin, un atelier ou profiter d'un vaste espace de stockage.
Le terrain, organisé en trois belles restanques, séduira les amoureux de la nature. La première accueille la piscine, le pool-house (avec douche, WC et local technique) ainsi qu'un espace barbecue convivial. Les deux autres restanques permettent de cultiver agrumes, arbres fruitiers et potager, pour profiter pleinement d'un art de vivre méditerranéen.
Enfin, un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules vient compléter ce bien aux prestations particulièrement recherchées.
Un bien rare, alliant volumes, confort, extérieurs d'exception et qualité de vie. Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
117 m²
3 915 €
40.00 m²
4
2
3
3 (séparés)
1977
Sud
Est
3
1
Oui
Oui
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey MURATORE
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