Situé au coeur du quartier Caserne de Bonne, ce studio de 21 m² constitue une opportunité d'investissement locatif avec bail commercial Nexity Studéa.
Le logement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence étudiante récente et parfaitement entretenue. Il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les massifs environnants.
Cet investissement permet de percevoir des revenus locatifs sans avoir à rechercher de locataire ni assurer la gestion quotidienne du bien.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et du parc de la Caserne de Bonne.
Les points essentiels
Studio de 21 m² 4ème étage avec ascenseur Résidence récente Studéa Nexity Loyer annuel garanti : 4 380 Rendement brut : 6,44 % Taxe foncière : 365 Gestion entièrement déléguée
- Exclusivité Cabinet Raymond -
Plus d'informations et visites au o7 81 19 85 47, Némo Raymond
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 150.00 et 260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
