# GRENOBLE Mutualiste T1 loué 25 m² Dernier étage Idéal investisseur
**Grenoble Rue des Tournelles**, à deux pas du **tramway**, des **commerces**, des facultés et du secteur **Mutualiste**.
Situé au **2? et dernier étage** d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement **T1 de 25 m²**, idéal pour un investissement locatif ou un 1er achat.
Il comprend :
* une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, * une salle d'eau avec WC, * un bureau pouvant servir de chambre.
Appartement en bon état général.
**Les + :**
* Climatisation réversible installée en 2026 * Secteur calme et recherché * Proximité immédiate des transports et commerces * Copropriété bien entretenue * Faibles contraintes de gestion
**Prix : 68 000 **
Sur le même palier, nous proposons également un **T2 de 38 m²** au prix de **95 000 **.
Retrouvez davantage de photos, la visite vidéo et l'ensemble de nos biens sur **[www.suzanne-immobilier.com](http://www.suzanne-immobilier.com)**.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, privilégiez un **appel téléphonique**. Nous serons ravis de vous renseigner.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 65,23 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
25.86 m²
2 630 €
15.57 m²
1
1
1
1 (séparé)
2 sur 2
16/07/2026
65.23 € / mois
Oui
1920
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole ACHARD
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