GRENOBLE centre-ville : *** NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ LE QUAI DE L'IMMOBILIER ***
T2 lumineux et traversant de 60 m² avec balcon et vue Boulevard Gambetta
Idéalement situé boulevard Gambetta, au coeur d'un quartier dynamique et recherché de Grenoble, découvrez ce beau T2 de 60 m² situé en étage élevé d'une résidence sécurisée.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition (traversant), cet appartement offre de très beaux volumes et tout le confort moderne : Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon avec vue dégagée. Cuisine fonctionnelle et bien agencée. Grande chambre au calme. Climatisation réversible installée, idéale pour les fortes chaleurs estivales.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage urbain, le fonctionnement et l'entretien de l'ascenseur, le ménage et l'entretien des parties communes ainsi que les prestations du concierge. Une cave privative complète ce bien. Un local à vélo est à la disposition des résidents. L'ensemble à proximité de toutes commodités (bus, tram, gare, écoles, commerces, etc.)
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 832,08 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Lilas FERKOUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911804789
