Idéalement situé au 18 avenue Général Champon, à deux pas de l'arrêt de tramway Albert 1er de Belgique et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 94 m², au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.
Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, on retrouve un grand couloir qui dessert l'appartement sur la droite coté cours intérieure, une salle de bain, un WC, la cuisine et 2 chambres, coté gauche le salon et une autre chambre avec un balcon filant.
Il dispose de prestations appréciables telles que la climatisation (datant de 10 ans), des fenêtres en double vitrage et une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C.
L'appartement se situe au sein d'une copropriété de standing, bien entretenue, disposant d'un ascenseur et d'un local à vélos. Une cave privative complète ce bien.
L'appartement était loué pendant 30 ans pour une profession libérale de kiné pour un montant de 1200 euros/mois charges comprises. Il est actuellement venu libre de toute occupation.
Informations complémentaires : Chauffage collectif inclus dans les charges avec répartiteurs Charges de copropriété : environ 260 /mois Aucun travaux de copropriété à prévoir DPE : C Un appartement aux volumes généreux, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
