À VENDRE DIVISION DE 5 STUDIOS LOUÉS INVESTISSEMENT LOCATIF
Adresse : 25 rue Gabriel Péri 38000 Grenoble Étage : 2? sur 5. Surface : 101 m² Prix : 249 000 FAI
Descriptif du bien :
Appartement de 101 m² divisé en 5 studios, entièrement refait à neuf, avec isolation et VMC. Chaque studio dispose d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Studio 1 : 17 m² + mezzanine DPE C location meublée loyer : 550 /mois Studio 2 : 21 m² + lit en mezzanine DPE C location meublée loyer : 550 /mois Studio 3 : 18 m² DPE C location meublée loyer : 550 /mois Studio 4 : 14 m² + lit en mezzanine DPE C location meublée loyer : 450 /mois Studio 5 : 16 m² + mezzanine DPE C location meublée loyer : 550 /mois
Un espace commun avec machine à laver et four est également à disposition des locataires. Bien entretenu, fonctionnel et parfaitement adapté à un investissement locatif générant des revenus immédiats.
? Situation locative 5 locataires déjà en place. Baux meublés, comprenant notamment l'eau, les charges de copropriété, la TEOM et internet.
? Loyers : Loyer total actuel : 2 650 / mois Soit 31 800 de loyers bruts par an. Taxe foncière : 3 250 / an Charges de copropriété : 1 350 / an
Soit environ 27 200 de revenus annuels après taxe foncière et charges de copropriété, soit une rentabilité d'environ 11 % sur le prix de vente.
? Les + de l'investissement Bien déjà loué : revenus immédiats 5 lots permettant de diversifier le risque locatif Secteur recherché et bien desservi DPE C pour les 5 studios Aucun travaux à prévoir
? Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement générant des revenus locatifs immédiats. Photos et dossier complet disponibles après un premier échange téléphonique.
101 m²
2 465 €
2 m²
5
5
5
5
5
2 sur 5
1350.00 € / mois
Oui
1885
3 (2 m²)
Oui
Oui (25 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LE POUEZARD
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