OBSITAS Immobilier vous présente en exclusivité un appartement meublé situé sur l'Avenue des Thermes à Gréoux-les-Bains, un lieu très recherché pour son accès immédiat à l'établissement thermal et à l'animation du centre du village.
Ce T2 de 33,82 m² est au deuxième étage d'une copropriété calme de 14 lots, conçu pour maximiser l'utilisation de l'espace et profiter pleinement de la lumière naturelle, assurant ainsi un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel.
Le logement s'organise autour d'un séjour avec salle à manger et d'une cuisine moderne équipée, le tout récemment mis à jour pour offrir confort et modernité. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace.
L'exposition nord du séjour et de la chambre garantit une fraîcheur appréciable durant les mois d'été, tandis que de grandes fenêtres baignent l'appartement de lumière, renforçant son ambiance accueillante toute l'année.
Avec sa position stratégique à proximité des installations thermales, cet appartement est non seulement un cadre de vie idéal mais aussi une opportunité d'investissement attrayante pour la location saisonnière. Il possède un potentiel de générer jusqu'à 10 800 de revenus locatifs annuels, ce qui représente une rentabilité brute de 10 % selon nos estimations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 960.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf Carte pro. 918196932
34 m²
2 853 €
12 m²
2
1
1
1 (séparé)
2
09/01/2024
40.00 € / mois
Oui
1986
Est
Nord
Oui
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Léo MONTAGARD
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