Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
À VENDRE Appartement T4Bis AVEC JARDIN de 13m² + BALCON Duplex à GRIGNY (69520)
YOUR Access vous propose, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, un charmant appartement T4bis en duplex de 91,72m², situé 53/55 rue Pasteur à Grigny, en REZ DE JARDIN d'une résidence sécurisée et réhabilitée.
? Descriptif du bien : Ce bel appartement traversant Est/Ouest offre une belle luminosité et se compose de : Une entrée, Un séjour de 24,34m² ouvrant sur un jardin privatif d'environ 13m² coté intérieur de la résidence Une cuisine fermée de 9m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), Une chambre de 12,99m² avec accès à un un balcon d'environ 3 m², Une deuxième chambre de 11,51m², Une troisième chambre de 9,15m², Une salle de bains, Un WC séparé.
Un emplacement idéal : Situé au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate : Des commerces (à moins de 5 minutes à pied), Des écoles, Des transports en commun (bus), De la gare SNCF à seulement 10 minutes à pied.
Atouts complémentaires : Jardin privatif sécurisée coté intérieur d'environ 13m² Balcon DPE C Double vitrage PVC Chauffage individuel gaz Stationnement facile dans parking libre de la copropriété Copropriété bien entretenue et réhabilitée de 36 logements, sans procédure en cours
Informations techniques : DPE : C (108 kWh/m²/an) GES : C (20 kgCO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 740 et 1 050 (tarifs indexés au 01/01/2021 abonnements inclus) Charges annuelles de copropriété : env. 1 644 Taxe foncière : 859
Prix de vente : 135 000 (incluant 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
? OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 16 SEPTEMBRE 2025 À 14H00 ? Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée) ? Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
91.72 m²
1 472 €
3 m²
4
3
1
1 (séparé)
3.85 %
137.00 € / mois
1961
Est
Ouest
1 (3 m²)
Oui
Oui (72 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact YOUR Immobilier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
