Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 115000 euros).
NOUVEAUTÉ À LA VENTE T3 avec BALCON de 8 m² 57,40 m² GRIGNY (69520) ÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO
PRIX IMBATTABLE IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
YOUR Access vous propose, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, une opportunité rare sur le secteur : un appartement T3 de 57,40 m² à un prix particulièrement attractif, idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable.
Situé à Grigny, au 3? étage d'une résidence verdoyante et bien entretenue (sans ascenseur), ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale grâce à son prix imbattable et à son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
-Descriptif du bien Cet appartement lumineux grâce à sa double exposition EST/OUEST se compose de : Une entrée de 2,8 m² Un séjour indépendant de 19,50 m² donnant sur un balcon de 8 m² plein OUEST Une cuisine fermée de 8,80 m² 2 chambres de 10,1 m² et 9,3 m² Une salle de bains WC indépendant De nombreux rangements Un agencement fonctionnel offrant un beau potentiel pour un premier logement ou une mise en location rapide.
-Un emplacement pratique et recherché Situé dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités : Commerces à moins de 5 minutes à pied Écoles à proximité Transports en commun (bus) Gare SNCF à seulement 10 minutes à pied Un emplacement stratégique facilitant la location et la vie quotidienne.
-Les atouts du bien Traversant EST/OUEST Balcon de 8 m² plein OUEST Prix de vente très attractif sur le secteur Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Idéal premier achat ou investissement locatif rentable Cave Double vitrage PVC Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété Copropriété bien entretenue Rénovation réalisée en 2020 (façade + isolation toiture)
-Informations techniques DPE : E (260 kWh/m²/an) GES : E (55 kgCO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 780 et 1100 (tarifs indexés au 01/01/2021 abonnements inclus) Charges annuelles de copropriété estimées : env. 2 819 Taxe foncière estimée : 843
Prix de vente 115 000 (incluant 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Une opportunité rare à ce prix pour devenir propriétaire ou investir.
-Modalités de réception des offres Offres à transmettre avant le 25 mai 2026 à 12h00 Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée) Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH
REF : UG412359
Dans une copropriété de 217 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
57.4 m²
2 003 €
3
2
1
1
3 sur 4
235.00 € / mois
1965
Est
Ouest
Oui
Oui (217 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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