CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant - 16 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
****** !!! EXCLUSIVITÉ !!! ******
SITUÉ A 10 min env de Thionville à GUÉNANGE - SECTEUR CALME !!
****** TRES CHARMANT T2 AU DERNIER ÉTAGE ! A SAISIR !!! ******
++++ 2ème et DERNIER ÉTAGE !! SANS AUCUN VIS-A-VIS !! ++++ BALCON - BELLE VUE DÉGAGÉE !! ++++ AUCUN TRAVAUX !! ++++ 2 PLACES DE PARKING EXTÉRIEURS ! ++++ RÉSIDENCE PROPRE ET BIEN ENTRETENUE ! ++++ VASTE ESPACE DE VIE DE 40 m² env. ! ++++ LOCAL A VÉLOS !
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 12 appartements.
Chaleureux appartement T2 de 52 m² env. + un balcon + 2 places de parkings extérieurs.
Grand espace de vie lumineux de 30 m² env., avec une très belle cuisine toute équipée !! L-V - Frigo-four-plaque - hotte. Façades de la cuisine refaites il y a 8 mois env. avec un covering.
Belle chambre de type suite parentale avec un placard 2 portes, un grand dressing et une jolie salle d'eau avec un beau meuble vasque + miroir et sèche-serviettes.
WC séparé.
Chauffage collectif au gaz MAIS avec radiateurs avec têtes thermostatiques connectées vous permettant de gérer à distance votre propre CONFORT de chauffage.
Charges raisonnables TOUS COMPRIS ( sauf éléc. ) : Chauffage - eau froide/chaude + toutes charges de la copropriété d' une moyenne de 140 / mois environ après remboursement.. Charges fixe : 195 / mois env., MAIS avec régularisation des charges ( il y a eu env 630 de remboursement ! ) en début d'année. ( sauf si consommations très excessives ! )
A VISITER RAPIDEMENT !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 360 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 et 750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
