EXCLUSIVITÉ - RUE ÉMILE ZOLA Appartement traversant 62 m² au calme, à deux pas du métro Mairie d'Issy
Dans une rue calme à sens unique, à seulement 300 mètres du métro Mairie d'Issy (ligne 12) et à proximité immédiate des commerces et restaurants, découvrez cet appartement de 62 m² situé au 1?? étage sur 3 d'un immeuble de 1953.
L'entrée distribue, côté rue, une cuisine indépendante de 7 m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) et un séjour lumineux de 19 m². Côté jardin, au calme, le coin nuit comprend deux chambres de 9,5 m² et 14 m², une salle d'eau avec WC de 3 m², ainsi qu'un couloir avec de nombreux rangements intégrés.
L'appartement est équipé de double vitrage et d'une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l'eau chaude.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la salle d'eau.
Le ravalement thermique est déjà voté et payé par les vendeurs, et le DPE (classé D) en tient compte, ce qui garantit une bonne performance énergétique à venir.
Une cave saine en sous-sol vient compléter le bien. La copropriété est bien tenue, à faibles charges grâce à un syndic bénévole et la seule consommation d'eau froide incluse.
** 2 chambres sur jardin calme absolu ** Séjour de 19 m² cuisine indépendante de 7 m² (ouvrable) ** Double vitrage chauffage et eau chaude au gaz individuel ** Travaux de rafraîchissement à prévoir (notamment salle d'eau) ** Ravalement thermique voté et payé DPE D ** Charges faibles (eau froide + entretien parties communes + syndic bénévole) ** Cave incluse ** Immeuble ancien de 1953, bien entretenu ** À 300 m du métro Mairie d'Issy et commerces à proximité directe
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 et 1690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
