NOUVEAUTÉ ISTRES CENTRE-VILLE L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 de 76,82 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2024, bénéficiant d'une terrasse et d'une place de stationnement en sous-sol. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie moderne et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte avec un linéaire de 8 mètres, aménagée et équipée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. Initialement vendu en T4, l'appartement a été réaménagé afin de privilégier les volumes de la pièce de vie. Une cloison a été retirée pour agrandir le séjour, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une terrasse vient prolonger agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Pour votre confort, le bien bénéficie de climatisation, d'un chauffage électrique, de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, d'une VMC simple flux, de la fibre optique ainsi que d'un interphone. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter le bien. Situé en centre-ville d'Istres, dans une résidence récente, cet appartement offre de beaux volumes, des prestations modernes et une configuration modulable selon vos besoins. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 362.00 et 490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
76.82 m²
3 879 €
40 m²
3
2
1
1 (séparé)
1
300.00 € / mois
2024
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
41
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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