EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 2 PIÈCES 50M2 AVEC TERRASSE À KANFEN,
Situé sur la commune très prisée de Kanfen, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50 m², en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence calme.
Ce bien se distingue par sa localisation, sa faible consommation énergétique (classe C) et son excellent potentiel, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Description du bien : Un hall d'entrée avec rangements Un espace salon-séjour lumineux, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 15 m² Une cuisine moderne, entièrement équipée Une salle de bain avec meuble vasque, miroir, douche, sèche-serviettes et WC Une grande chambre avec placard intégré Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien
Prestations : Fenêtres double vitrage avec volets roulants Porte blindée Chaudière gaz à condensation neuve Fibre optique installée Aucun travaux à prévoir
Emplacement privilégié :À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, gares et de toutes les commodités. Accès rapide au Luxembourg et aux communes voisines : Dudelange, Volmerange-les-Mines, Zoufftgen, Hettange-Grande, Entrange, Escherange, Roussy-le-Village, OEutrange
Prix de vente : 169 000 (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Contact :Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Jahnke au 06 75 77 16 97, ou prenez rendez-vous en ligne, disponible 24h/24 et 7j/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 /an. Procédure en cours : Jugement déjà effectué. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
