Appartement 2 pièces de 45 m² Calme, verdure et douceur de vie
Situé au sein d'une résidence paisible, entourée de verdure, cet appartement de 45 m², rénové il y a deux ans, offre un cadre de vie recherché, où le calme, la nature et la proximité des commodités se conjuguent naturellement.
Commerces de proximité accessibles à pied facilitent le quotidien, sans dépendre de la voiture. École, collège et lycée sont également faciles d'accès, et le centre-ville se rejoint en moins de 15 minutes à pied. L'emplacement permet également de rejoindre rapidement les calanques, un vrai plus pour profiter du bord de mer et des espaces naturels. La résidence est soignée, avec des espaces verts entretenus et des parties communes propres, et le stationnement y es libre et facile, ce qui renforce la sensation de tranquillité dès l'arrivée.
Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, créant un espace de vie fluide et agréable. La vue dégagée apporte de la lumière et une vraie sensation d'ouverture.
La chambre, confortable et lumineuse, dispose d'un placard intégré. L'appartement est équipé de double vitrage PVC, garantissant un bon confort au quotidien.
En bonus : Cave privative, pratique pour le stockage Local collectif dans le bâtiment, idéal pour vélos, poussette ou équipements
Ce bien conviendra autant à un premier achat, à ceux qui recherchent un pied-à-terre au calme, qu'à un investissement locatif durable dans un secteur apprécié pour sa praticité, sa qualité de vie et son accès direct à la nature.
Ce lieu ne se résume pas à une surface, ni à des caractéristiques. Il se ressent. Prenez un moment, passez la porte et laissez-vous porter par l'atmosphère.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Samuel PETITEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)
45.15 m²
4 873 €
22 m²
2
1
1
1
3 sur 4
70.00 € / mois
Ouest
Oui
Oui
Oui (57 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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