Vente appartement 2 pièces

201 700 €

La Ciotat, 300m mer, résid. 1989 de 8 appts/piscine, T2 de 56m2 clim + cour privative et garage 18.50m2 en sous-sol sécurisé

La Ciotat 13600

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Christian BIANCO vous propose ce bien : RARE : Viager LIBRE soit vente à terme limité à 8 ans : La Ciotat ? centre-ville, plage et commodités à pied. Découvrez ce T2 (libre d'occupation sur toute la durée de cette vente), de bon standing, au calme, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 8 appts datant de 1989, avec piscine, offrant un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des bus et du bord de mer. Configuration et atouts: - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bien orientée - Cuisine américaine aménagée et équipée (mobilier, électroménager) - 1 chambre, 1 salle d'eau avec placard, 1 Wc indépendant - Double vitrage, volets roulants - Accès internet - 1 garage privatif en sous-sol - Copropriété entretenue, charges: 122 €/mois - Taxe foncière: 1 400 €/an - Chauffage électrique + climatisation - Immeuble de 2 étages, logement en rez-de-chaussée avec cour privative Points forts: - Emplacement centre-ville, proche plage, commerces et transports - Exposition sud-ouest, calme et luminosité - Terrasse agréable, vue dégagée - Résidence avec piscine et de bon standing - Garage inclus, atout rare dans le secteur Mode de vente ? Viager LIBRE en vente à terme: - Vente à terme fixe sur 8 années - Deux têtes, âges: 77 ans et 77 ans - Valeur vénale du viager: 310 000 € - Rente mensuelle: 1 354 € - Valeur estimée du bien: 330 000 € - Prix affiché: 201 700 € HAI Renseignements détaillés et conditions sur demande. Ce montage offre une optimisation de l'investissement avec un emplacement premium. À propos du quartier: La Ciotat séduit par son port, ses calanques et ses plages réputées, tout en offrant une vraie vie de centre-ville: marchés provençaux, commerces de bouche, restaurants et services. L'accès aux bus facilite les déplacements, et la résidence assure un cadre paisible avec des espaces soignés, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial. Informations copropriété: - Soumis au statut de copropriété - Charges: 122 €/mois - Interphone, piscine, parties communes entretenues Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques soit www.georisques.gouv.fr Contact pour visite et dossier complet du viager à terme. Opportunité rare à La Ciotat, à ne pas manquer.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

117

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)