Appartement T2 Lumineux et Spacieux à Rénover - Un écrin de vie à façonner selon vos rêves ! Plongez dans l'univers d'un appartement T2 où la lumière danse sur les murs et où chaque recoin respire la sérénité. Imaginez-vous, au petit matin, savourant un café sur votre balcon baigné de soleil, bercé par le chant des oiseaux. Cet appartement T2, niché au premier étage d'une résidence élégante, est une invitation à la douceur de vivre. Avec ses 47 m² de surface habitable, il offre un espace de vie généreux où chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et l'harmonie. L'entrée spacieuse vous accueille avec une touche de modernité grâce à ses ouvertures en PVC et son double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine indépendante, non équipée, vous laisse la liberté de créer un espace culinaire à votre image, tandis que la salle de bains, équipée d'une douche, promet des moments de détente bien mérités après une longue journée. La chambre, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, est un havre de paix où le repos sera roi. Le séjour, généreux et lumineux, est idéal pour recevoir des amis ou simplement profiter de moments en famille. Avec son ascenseur, cet appartement est accessible à tous et offre une tranquillité d'esprit inégalée. Ce bien, en bon état intérieur à rafraîchir, est une toile blanche prête à accueillir votre touche personnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer votre nid douillet. Cet appartement T2 est une pépite qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un lieu de vie à votre image, ce bien saura vous séduire par son charme et sa flexibilité. Contactez dès aujourd'hui l'agence SAS FIDES HERMES ROANNE pour une visite et laissez-vous guider vers la réalisation de votre projet. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 01 23 45 67 89 ou par email à contact@sasfideshermes-roanne.fr Votre quotidien sera rythmé par la proximité de commodités essentielles : en moins de 5 minutes à pied, des commerces de proximité, écoles et services médicaux. En moins de 10 minutes en voiture, supermarchés, parcs, restaurants et infrastructures sportives. Plusieurs arrêts de transports en commun sont également à portée de main.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
47 m²
1 043 €
2
1
1
1 (séparé)
1
1226.96 € / mois
1970
Est
Ouest
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (44 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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