Dans une résidence à taille humaine de quatre étages, entourée d'espaces verts soignés et récemment rénovée, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie particulièrement adapté à une vie de famille. La copropriété a bénéficié en 2024 d'un ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur, garantissant un meilleur confort et une valorisation durable de l'ensemble.
Situé au troisième étage sans ascenseur, l'appartement développe une surface habitable d'environ 70 m². L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces et permet une circulation fluide, pratique au quotidien. La cuisine, aménagée, dispose d'un cellier attenant, idéal pour le rangement, les provisions ou l'organisation familiale.
Le double séjour constitue un véritable espace de vie central. Spacieux, lumineux et agréable, il s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud. Cet espace permet aussi bien d'aménager un coin salon convivial qu'un espace repas confortable, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La partie nuit, bien distincte, comprend deux chambres aux volumes équilibrés, un dressing indépendant, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Cette configuration offre une organisation pratique pour une famille, avec des espaces bien définis pour chacun.
L'appartement bénéficie de prestations récentes, intégrées lors des travaux de la résidence : menuiseries en double vitrage PVC, volets, ventilation, hall d'entrée rénové, nouveaux balcons, isolation par l'extérieur et façades entièrement reprises. Le chauffage est collectif au gaz. Une cave en sous-sol complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative, facilitant le quotidien.
L'environnement est particulièrement recherché par les familles. Les transports en commun reliant notamment Massy, Antony et Épinay-sur-Orge sont accessibles à quelques pas. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se situent à courte distance à pied, tout comme les commerces de proximité et les espaces verts, favorisant une vie de quartier pratique et sereine. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien entretenu, dans un cadre verdoyant et récemment valorisé, idéal pour accueillir un projet familial durable.
Astuce déco : pour vous aider à projeter tout le potentiel de ces volumes, certaines photos ont été réalisées en home staging virtuel. Les pièces sont identiques en réalité (mêmes surfaces, mêmes murs), seule une décoration numérique a été ajoutée pour inspirer votre aménagement.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant Pour plus d'informations et organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à me contacter. Une belle opportunité vous attend !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 325 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller W CENTER - GALAXIM : Guillaume THUILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511008104
69.46 m²
2 289 €
3
2
1
1 (séparé)
230.00 € / mois
Oui
Oui
1
Oui (325 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume THUILLIER
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