Quartier Part-Dieu T2 à rénover (possibilité T3) 67,68 m² Balcon
Situé à deux pas du centre commercial de la Part-Dieu, des lignes de métro, tram et bus, et à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF, cet appartement T2 de 67,68 m² vous séduira par son potentiel d'aménagement et sa luminosité.
Au 4e étage sur 7 (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue avec gardienne et grand espace vert commun, il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée côté cour exposée Nord, d'un séjour/salle à manger lumineux côté rue exposé Sud avec balcon, d'une salle de bain et d'une grande chambre avec rangements.
Bien que nécessitant une rénovation complète, il offre la possibilité de créer un T3 confortable, notamment grâce à ses volumes bien répartis.
Une cave vient compléter ce bien. Performance énergétique : G (passera en F après raccordement au Réseau de Chaleur Urbain, travaux déjà votés).
Un projet idéal pour créer votre chez-vous sur mesure, dans un quartier stratégique, dynamique et très bien desservi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 et 3470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
