Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.
Prix de vente : 75 000,00 Loyer annuel HT : 3 388,00 Rentabilité : 4,5% Résidence : Les estudines - Lyon Saxe Gambetta II - Lyon 7
Le bien : Un studio situé au premier étage comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec W.C.
La résidence : Les estudines - Lyon Saxe Gambetta II - Lyon 7 19 rue Saint-Michel LYON 69007 Résidence sécurisée au coeur de Lyon, à 2 pas des universités, du métro et de la Gare Part-Dieu. Emplacement premium proche Bellecour et commerces. Un investissement locatif idéal au centre de la 2e métropole française.
Informations : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 254 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 456.00 et 921.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
19.12 m²
3 923 €
1
1
4.00 € / mois
1994
Oui (254 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Belaud
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