Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.
Prix de vente : 77 000,00 Loyer annuel HT : 3 468,00 Rentabilité : 4,5% Résidence : Les estudines - Lyon Saxe Gambetta I - Lyon 7
Le bien : Un studio comprenant : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec water closet.
La résidence : Les estudines - Lyon Saxe Gambetta I - Lyon 7 34 grande rue de la Guillotie?re LYON 69007 Emplacement premium au coeur de Lyon, entre Bellecour et Part-Dieu. À 500?m des berges du Rhône, proche Grand Hôtel-Dieu et Presqu'île. Accès direct métro, tram, bus et Vélo'v. Un cadre attractif pour un investissement pérenne en résidence de service.
Informations : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 254 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 456.00 et 921.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
18 m²
4 278 €
1
1
1 (séparé)
1
3.30 € / mois
Oui
1994
Oui (254 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Belaud
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