Vente appartement 4 pièces
375 000 €

Référence

9064-DECULTIEUX

Ajout

30/09/2025

Appartement à vendre Lyon

Lyon 69005

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Sous compromis : - SOUS COMPROMIS -

Sur les hauteurs de St Just St Irénée - quartier GENOVEFAINS Place Wernert
En vente chez Decultieux Immobililer
Lyon 5, à proximité immédiate des transports et commerces, au sein d'une résidence fermée,
ce beau T4 de 87,5m2 profite de 3 orientations Nord Sud Ouest, situé en 6ème dernier étage, particulièrement lumineux.
Très aéré, de grandes ouvertures pour profiter d'un bel environnement verdoyant vue dégagée, beau séjour, espace repas et cuisine US équipée, de 42m2 et l'accès à 2 balcons agréables à vivre profonds.
3 chambres à l'arrière dont une ouvrant sur un 3ème balcon, avec salle d'eau confortable douche Italienne
WC séparé
Une cave de plus de 5m2
Un garage disponible au sein de la résidence 15.000 euros en sus
Un appartement fonctionnel avec de nombreux rangements, rénové en 2015 contemporain ;
Huisseries alu double vitrage - volets automatisés - stores banne extérieurs
Chauffage avec répartiteurs
Une situation appréciée : sur les hauteurs, une vue dégagée, proche du centre ville et de Saint Just - en moins de 30mn de Part Dieu - 5 mn de Perrache - possibilité de rejoindre le Point du Jour en 15mn
Une résidence entretenue, façade rénovée ; tennis, aire de jeux pour les enfants, espaces verts, en retrait de la circulation, toutes commodités proches écoles, bus arrêt Génovéfains C20 Bellecour, 21 et 55 Perrache, commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Un reportage photos complet sur - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - Contactez Muriel PERRIER Tél,

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 468 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 498 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1158.00 et 1568.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Dans une copropriété de 468 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 498 /an. Aucune procé...