Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 4P de 126m² dans une dans une résidence neuve livrée du 8ème arrondissement de Marseille, en bordure du Parc Borely
A deux pas du Parc et de l'hippodrome Borely, des plages du Prado et de ses restaurants.
? Appartement de 4 pièces de 126m² situé au 4eme et dernier étage d'une très belle résidence fermée. Celui-ci est composé d'un vaste séjour/cuisine de 62m² donnant sur une superbe terrasse de 26m². Côté nuit, on trouve 3 belles chambres avec placards intégrés dont une suite parentale de 21m² comprenant dressing et salle d'eau avec wc. L'appartement profite d'une deuxième salle de bain entièrement équipée (vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi qu'un wc séparé et une buanderie. Une deuxième terrasse de 19m² est accessible depuis les chambres.
Pour votre confort: Les prestations sont de haut standing avec un accès sécurisé, vous assurant un confort haut de gamme. Elle est notamment équipée de menuiseries en aluminium, WC suspendu, volets roulants électriques centralisées, arrosage automatique, rafraichissement d'air, panneaux photovoltaïques...
Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir.
La résidence est composée de 96 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus.
DPE en cours de réalisation par le promoteur. Copropriété est en cours de création, pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.
PRIX 892 500 Honoraires à charge du vendeur
Garages en supplément. Prêt à taux 0%* - Prêt accession* - Pinel* Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans*. *sous conditions
Pour en savoir plus, Solène KERMARREC (EI) au O647 9821 97.
INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille SIRET 98367596800017 TVA FR20983675968 Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG Annonce relative au mandat de vente
L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène KERMARREC EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Aix en Provence, sous le numéro 885271973.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3024.00 et 3780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
126 m²
7 083 €
4
4 sur 4
Oui (17 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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