Appartement T3/4 avec jardin de 350m2 + box + cave
Marseille 13008
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Honoraires à la charge du vendeur.
COUP DE COEUR ! EG AGENCY vous présente à la vente, en plein CARRE D'OR : Appartement T3/4 de 96.11 m2(LC) avec jardin d'environ 250m2 + box fermé + cave.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, cet appartement saura vous séduire par SON EMPLACEMENT, SON CALME, ainsi que par son GRAND JARDIN, ce qui en fait un bien UNIQUE sur le secteur !
Cet ancien T4 actuellement agencé en T3 est composé d'un vaste salon/séjour de 33m2 climatisé donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant accès a un exterieur CALME et ARBORE d'environ 250m2 exposé SUD, de deux belles chambres également climatisées (20.52m2 et 14.58m2) d'un dressing, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé.
Un box fermé et sécurisé de 18.82m2 ainsi qu'une cave de 3.63m2 viennent compléter la vente de ce bien.
Les charges de copropriété sont de : 131.25 euros/ mois, comprenant: l'entretien des parties communes, l'entretien des espacers verts, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 2260 euros / An.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 et 1910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
7 718 €
3 m²
4
3
1
1 (séparé)
131.25 € / mois
Sud
Nord
1 (3 m²)
Oui
1
1
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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