WeInvest et Linda Baaziz vous présentent ce bel appartement T4 traversant de 87 m² avec balcon-terrasse.
Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux situé au 2? étage sur 3 d'un immeuble surélevé. Grâce à sa configuration traversante, il offre une belle luminosité naturelle et un confort de vie agréable au quotidien.
? Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité.
? Côté technique : * Appartement en très bon état général * Climatisation individuelle * Chauffage et eau chaude inclus dans les charges * Consommation EDF : environ 80 /mois * Taxe foncière : 1 676 * Cave privative avec électricité * Garage électrifié disponible en supplément * Résidence sécurisée et bien entretenue * ?DPE C
? Côté pratique : * Stationnement particulièrement facile dans la résidence * Possibilité actuelle de stationner plusieurs véhicules dans le parking intérieur * 15 places visiteurs sécurisées * Nombreuses places gratuites autour de la résidence * Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux * Quartier agréable et recherché de Montpellier Nord
Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et praticité au quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
2 594 €
10 m²
22 m²
4
3
1
1
2 sur 3
2000
Oui
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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