Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 95000 euros).
À VENDRE Investissement locatif à rentabilité sécurisée (5.54 % nette) Nantes Centre Opportunité rare pour investisseurs !Situé au coeur d'un quartier recherché de Nantes, cet investissement clé en main allie emplacement stratégique et rentabilité assurée. Les atouts de l'investissement : Immeuble moderne sur une parcelle de 403 m², réparti sur 6 étages Gestion intégrale assurée par un syndic professionnel (bail commercial en cours) Lots en vente :Appartement Type 1 18,14 m² Appartement Type 1 17,82 m² avec balcon 2 stationnements sécurisés en sous-sol
Un secteur à fort potentiel : - À deux pas des bords de l'Erdre, idéals pour balades et activités nautiques- Centre-ville et commerces accessibles à pied- Quartier calme et résidentiel, recherché par les locataires- Transports faciles : tram, bus, pistes cyclables
Données financières : Prix d'achat : 105 000 Frais de notaire estimés : 4 836 Revenu locatif annuel : 6 205,48 (certifié par le bail en cours) Charges annuelles : 122,64 Rentabilité nette : 6,09 % Bail commercial meublé : En place depuis le 1er janvier 2024 pour une durée de 9 ans, résiliable par périodes triennales. - Un investissement sûr et serein, avec un emplacement premium dans un secteur à la fois dynamique et agréable à vivre.
Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous.
Points forts : Emplacement privilégié, proche du centre-ville et des commodités Bail commercial meublé en cours depuis le 1er janvier 2024 pour 9 ans, avec possibilité de résiliation triennale Gestion confiée à un syndic de gestion professionnel Charges annuelles réduites : 122,64 Données financières : Prix d'achat : 105 000 Frais de notaire estimés : 4 836 Revenu locatif annuel : 6 205,48 (certifié par le bail en cours) Rentabilité nette : 5.54 % ? Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir cet investissement clé en main.
Honoraires inclus de 10.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Yvon Bernard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529662579
35 m²
3 000 €
2 m²
22 m²
1
1
1
1
3 sur 5
10.53 %
Oui
1998
1 (2 m²)
Oui
2
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yvon Bernard
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
