Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 194750 euros).
CENTRE / GAMBETTA Découvrez ce charmant appartement T2 , niché au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. D'une surface habitable de 44 m², cet appartement allie confort et praticité, idéal pour une vie urbaine dynamique.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La chambre, spacieuse et lumineuse avec rangement. Profitez d'un balcon de 7 m² pour vos moments de détente en plein air, avec une vue sur la rue animée. L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un excellent potentiel pour personnaliser votre espace de vie.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un bus, une crèche, des maternelles, des écoles élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les tramways sont accessibles en 10 minutes à pied. Pour vos déplacements plus longs, des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 750 . Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 et 800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO Carte T CPI 060 520 210 000 00171 RCP 899 772 693 Nice. L'équipe Paradise Nice Immobilier
44 m²
4 659 €
7 m²
23 m²
2
12
4
1 (séparé)
2 sur 7
5.26 %
280.00 € / mois
Oui
1960
Ouest
1 (7 m²)
Oui
Oui (138 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Wanda PINARELLO
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