EXCLUSIVITE AMANDA MARNE LA VALLEE - À vendre à Noisiel, dans le secteur très recherché de la Ferme du Buisson, découvrez ce superbe appartement 4 pièces entièrement rénové, idéal pour une famille ou un premier achat. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue de 3 étages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A de Noisiel, du centre-ville, des commerces, écoles et de l'accès rapide à l'autoroute A4. Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une vaste entrée avec placards intégrés, d'une buanderie indépendante offrant un espace idéal pour machine à laver, sèche-linge et rangements, ainsi que d'une grande cuisine neuve aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif. Le séjour lumineux exposé Sud-Ouest, profite également d'un accès direct au jardin de 112 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 9 m², 12,13 m² et 14,80 m², une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé. Un box extérieur privatif complète ce bien. Les plus : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, jardin privatif de 112 m² exposé sud Ouest, terrasse, cuisine neuve aménagée et équipée, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, parquet massif dans les chambres, chauffage individuel au gaz, résidence calme et recherchée, proximité RER A, écoles, commerces et accès A4. Un bien rare sur le secteur de la Ferme du Buisson à Noisiel, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2310.00 et 3200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80.51 m²
3 228 €
18 m²
4
3
1
1
177.00 € / mois
1
Oui (134 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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